ЛЕГ. М

Телефоны: 7 (495) 760 79 34

              8-916-306-09-21

Строительство коттеджей и домов

Наиболее удобный вариант застройки - строительство дома "под ключ". Такая застройка отличается более сжатыми сроками сдачи доиа "под ключ", т.к. застройщик планирует график ведения работ, своевременное привлечение персонала, организацию работ, поставку материала и т.п. заблаговременно. Во время строительства дома  "под ключ" удобно вносить изменения в проект даже на этапе черновой отделки, т.к. исполнитель изучил дом еще до его возведения и знает все детали строительства дома. Мы строим дома "под ключ" из бруса, керамических блоков, пеноблоков, кипича, газобетона. Когда при строительстве дома от фундамента до конька крыши и далее "под ключ" ответственность лежит на одном исполнителе, никогда не придётся повторно платить за исправления допущеных погрешностей во время строительства дома, коттеджа. Строительство "под ключ" всегда обходится дешевле, т.к. возможна скидка с объёма. Иногда стоимость строительства загородного дома, коттеджа  меняется в ходе проведения работ. Это связано с тем, что заказчик меняет дизайн внутренней отделки помещений по совету близких людей или по собственному вдохновению. Иногда до неузнаваемости.                                                                                                                                    Стоит знать, что строительство дома из бруса или бревна отличается от строительства дома из керамического блока, пеноблока, газобетона, кирпича. Это связано с тем, что нет необходимости заливать мощный фундамент под деревянный дом. Но после возведения деревянного дома не стоит спешить с отделкой. Дом из бруса и бревна даёт повсеместную усадку и между брусьями или брёвнами моявляются щели. Дом из кирпича или блока можно отделывать сразу.

  Второй вариант строительства дома, коттеджа - строительство дома без отделки.  Стоимость строительства 1кв.м загородного коттеджа зависит от материалоёмкости, трудоёмкости, сложности при проведении этапа нулевого цикла: близость грунтовых вод, коммуникаций, неровность рельефа. Для вычисления стоимости застройки 1кв.м коттеджа требуется проект с архитектурно-плановым решением. Исходя из этих данных составляется экспликация ( количество материала, необходимое для строительства загородного дома, коттеджа), по которой видна сумма денежных затрат на закупку материала для строительства. Затем составляется смета на оплату каждого вида работ. Сложив суммы на закупку материала и оплату работ, получаем стоимость застройки коттеджа, дома. Далее легко вычислить стоимость 1кв.м жилья в коттедже. У нас стоимость застройки 1 м.кв. с облицовкой фасадов и материалом составляет рекордно низкие 16-23 т. р. Без материала стоимость стартует от 9т.р. за 1 кв.м.    

  

       возведение загородного дома                 коттедж строительство               32
 строительство коттеджа в   

Истринском районе "под ключ"

  Многие загородные дома и коттеджи строятся чтобы свободное время проводить на свежем воздухе и жить в них летом и зимой , когда температура воздуха опускается до -25 С. Проектирование коттеджа основывается на архитектурном облике дома и состава помещения в нем. В большинстве случаев проектирование коттеджа производится на общую площадь 150 - 250 квадратных метров.
   У всех желающих есть возможность заняться строительством коттеджа уже сегодня. Оптимальное архитектурно-планировочное решение в сочетании с рельефом, пейзажем участка и ваш коттедж обретет комфорт городской квартиры и естественное очарование загородного дома.
   Перед тем как начать строительство коттеджа или дома, на земельный участок выезжает специалист для того, что-бы изучить грунт, рельеф,  подъездные дороги и инженерные коммуникации. Также, специалист даст полезные рекомендации где выгоднее расположить коттедж, вспомогательные постройки. При необходимости мы поможем выбрать и купить необходимые строительные материалы .  Это кчественный и недорогой пеноблок, недорогой цемент, недорогой рядовой кирпич, Белорусские плиты перекрытия с доставкой. 
   При строительстве дома, коттеджа огромную роль играют климатические условия, которые характеризуются температурой, влажностью воздуха дркгими и географическими показателями. Рельеф и клмат влияют на расположение комнат в коттедже и определяет технологии строительства коттеджа.
   При выборе планировки коттеджа необходимо учесть весь состав семьи. Норматив объема воздуха для комфортного проживания  от 25 до 38 метров кубических на человека . Исходя из этих данных производится расчет площади всех помещений дома. При планировании принципиально важно расположить прихожую вдали от комнат, кухни и санузлов. Желательно расположить в ней раковину для мытья рук после улицы. Все это надо учесть на этапе проектирования перед строительством коттеджа.

Фундамент при строительстве коттеджа


   Один из самых важных этапов строительства дома, коттеджа- устройство фундамента. Строительство фундамента при отсутствии цокольного этажа обойдется дешевле, т.к. не предполагает большого объема грунтовых работ и большого объёма бетонных работ при заливке. Котельную и электрощитовую можно расположить  в доме или в гараже. Такой фундамент можно устроить тремя способами: 1. вырыть ленту в грунте и залить в неё бетон с использованием арматурного каркаса.  2. залить подушки из бетона, на них залить колонны и связать их рандбалкой с использованием арматурного каркаса. В этом варианте затраты на бетон снижаются на 30-35%.  3. выложить фундамент дома из бетонных блоков. В этом  случае строительство фундамента обойдется дороже, т.к. придется использовать автокран помимо всего прочего. 4 Устройство вайно ростверкового фундамента. Это бурение отверстий в грунте, заливка бнтонных свай с арматурным каркасом, соединение их ростверком. Если в коттедже нужен цокольный этаж, необходимо провести комплекс работ: выкопать котлован, зачистить дно котлована, устроить подушку, залить тощий бетон(бутобетон), гидроизолировать его, устроить плиту основания фундамента с использованием арматурного каркаса, на ней отлить стены фундамента с использованием арматурного каркаса и устроить плиту перекрытия. При строительстве ленточного фундамента под лентой фундамента необходимо устроить бетонное основание. Оно увеличивает площадь опоры и частично распределяет вес всего дома. Затем отливают стены фундамента.

При наличии цокольного этажа, где обычно располагается котельная и электрощитовая, фундамент строят на  бетонной плите (полностью или частично-зависит от проекта). В этом случае стоит уделить особое внимание гидроизолирующим составам, которые представлены в разделе "ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ"

Выбор вида стен в строительстве коттеджа


   Если вы решили построить дом, коттедж, то отдайте предпочтение стенам из керамического блока или пенобетона. Это позволяет уменьшить массу стен, нагрузку на фундамент. Для утепления стен используют различные теплоизоляторы. Если фасад шпаклюется , используют пенополистирол, если стены дома облицовывают кирпичом, в качестве теплоизолятора используют мин. вату или пенопласт.  Если стены коттеджа облицовывают кирпичом, наружные стены возводят с использованием армирующей сетки. Она необходима для связки стен с облицовочным кирпичем. Между наружными стенами и облицовочным кирпичом закладывают утеплитель. Что касается кирпичной облицовки, то ее устанавливают на расстоянии 5 - 7 см от несущей стены. Кладка стен лицевым кирпичом идёт в полкирпича. При строительстве дома из бруса целесообразно применить  утепление стен снаружи негорючим минераловатным утеплителем, затем обшить вагонкой или сайдингом. 

Виды крыш и кровель применяемых в строительстве коттеджа


 Строительство крыши дома, коттеджа также является ответственной частью. При проектировании конструкции крыши учитывают эстетические пожелания заказчика , теплоэффективность конструкции, которая обуславливается климатическими условиями.
   К основным элементам конструкции крыши относятся: мауэрлат, стропила, обрешетка, подкосы, затяжки которые изготавливаются из древесины. Для уменьшения теплопотерь зимой, перегрева мансарды летом, крыши коттеджей и домов утепляют. Затем необходимо выбрать вид кровли, который бывает рулонный, листовой, плиточный.
 Устройство любой крыши требует повышенного внимания к гидро- пароизоляционным и утепляющим материалам. Не следует забывать о антисептической и противопожарной обработке стропильной системы.
   Заключительным этапом в монтаже любой крыши коттеджа является установка водосточной системы и системы снегозадержания. Для устройства крыши загородного дома, коттеджа необходимо разработать проект, где будут просчитаны все размеры и нагрузки. Не стоит забывать о элементах снегозадержания. Это обеспечит Вашу безопасность.

 Жизнеобеспечение и коммуникации

 

Жилые, офисные, складские и другие помещения для полноценного функционирования требуют подземных коммуникаций. Их закладывают во время строительства, иногда после, путем прокладки траншей. Во время строительства фундамента необходимо заложить гильзы для введения электричества, водоснабжения, прокладки канализации.

 

Сроки,  условия,  расценки подряда можно обсудить по тел. 7 (495) 760-79-34, 8-916-306-09-21.

Для расчета и составление сметы присылайте нам свои проекты на  электронную почту.

board

блочно-каркасный дом  в Сергиево-посадском р-не7 кирпичный дом. Истринский район6 дом из керамического блока. Бронницы1 отделка лицевым кирпичом каширское ш-се2

board

КОТТЕДЖНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
№ п/п Наименование работы Ед. изм. Стоимость работ
Земляные работы
1 Разметка строительного участка   от 5000,0
2 Разработка грунта механизированным способом м3 350,0
3 Разработка грунта вручную м3 700,0
4 Обратная засыпка грунта вручную м3 300,0
5 Подготовка уплотненных оснований из песка послойно до 300мм м2 250,0
6 Подготовка уплотненных оснований из песка послойно свыше 300мм м2 350,0
7 Подготовка уплотненных оснований из щебня послойно до 300мм м2 300,0
8 Подготовка уплотненных оснований из щебня послойно свыше 300мм м2 450,0
Фундамент
1 Устройство бетонной подготовки (слой до 50 мм) м2 200,0
2 Устройство монолитных ж/б ростверков, лент, включая арматурные и опалубочные работы м3 3500,0
3 Устройство монолитных ж/б стен цоколя, включая арматурные и опалубочные работы м3 3500,0
4 Устройство монолитных фундаментных плит м3 2500,0
5 Устройство монолитных ж/б колонн м.пог. 3500,0
6 Устройство монолитных ж/б лестниц, включая арматурные и опалубочные работы 1 ступень шт. 1500.0-1700.0
7 Устройство прижимной защитной стенки из а/ц листов м2 200,0
8 Устройство прижимной защитной стенки кирпичной кладкой м2 500,0
Гидроизоляция, утепление фундамента/цоколя
1 Устройство горизонтальной оклеечной гидроизоляции (1 слой) м2 150,0
2 Устройство горизонтальной оклеечной гидроизоляции (2 слоя) м2 280,0
3 Устройство вертикальной оклеечной гидроизоляции (1 слой) м2 160,0
4 Устройство вертикальной оклеечной гидроизоляции (2 слоя) м2 350,0
5 Устройство горизонтальной обмазочной гидроизоляции битумом (1 слой) м2 100,0
6 Устройство обмазочной горизонтальной гидроизоляции битумом (2 слоя) м2 180,0
7 Устройство вертикальной обмазочной гидроизоляции битумом (1 слой) м2 120,0
8 Устройство вертикальной обмазочной гидроизоляции битумом (2 слоя) м2 200,0
9 Наружное утепление стен цоколя ЭППС м2 400,0
Стены и перекрытия
1 Кладка из кирпича, керамических блоков несущих и ограждающих конструкций стен м3 2500,0
2 Кладка из блоков ячеистого бетона (пенобетон, газосиликат) несущих и ограждающих конструкций стен м3 1800,0
3 Кладка облицовачным кирпичем м2 1300,0
4 Кладка перегородок м2 500,0
5 Кладка арочных сводов оконных и дверных проемов м.п. 700,0
6 Установка ж/б перемычек на растворе шт. 500,0
7 Установка плит перекрытий с нивелировкой и заделкой мест опирания м2 180,0
8 Устройство монолитных ж/б перекрытий м3 3500,0
9 Устройство монолитных ж/б некратных участков м3 4000,0
10 Изготовление деревянных перекрытий с утеплением м2 550,0
Фасадные работы
1 Установка, демонтаж строительных лесов м2 120,0
2 Утепление, гидроветроизоляция фасада (для трехслойной стены) м2 250,0
3 Шпаклевка стен основания м2 250,0
4 Грунтовка стен основания м2 100,0
5 Монтаж теплоизоляционных плит ПСБС-25ф (до 100мм) м2 200,0
6 Монтаж минераловатных теплоизоляционных плит (до 100мм) м2 200,0
7 Штукатурка до 50 мм с армированием м2 450,0
8 Декоративная штукатурка с подготовкой м2 600,0
9 Покраска фасада (1 слой) м2 150,0
10 Покраска фасада (2 слоя) м2 200,0
11 Облицовка стен клинкерной плиткой м2 800,0
    12 Монтаж козырька м2 1300,0
13 Облицовка стен цоколей природным/искусственным камнем с подготовкой штукатурного основания и утеплен. м2 850,0
Кровля
1 Устройство крыши неутеплённой простой с жесткой кровлей м2 1100,0
2 Устройство крыши неутеплённой сложной с жесткой кровлей м2 1300,0
3 Устройство крыши неутеплённой простой с мягкой кровлей м2 1300,0
4 Устройство крыши неутеплённой сложной с мягкой кровлей м2 1400,0
5 Устройство крыши утеплённой простой с жесткой кровлей м2 1400,0
6 Устройство крыши утеплённой сложной с жесткой кровлей м2 1600,0
7 Устройство крыши утеплённой простой с мягкой кровлей м2 1600,0
8 Устройство крыши утеплённой сложной с мягкой кровлей м.п. 1700,0
9 Подшивка чернового потолка, доска #25мм. м2 120,0
10 Монтаж пароизоляционного слоя м2 70,0
11 Монтаж гидроизоляционного слоя м2 70,0
12 Монтаж теплоизоляционного слоя до 150 мм м2 120,0
13 Монтаж теплоизояционного слоя свыше 150 мм м2 150,0
14 Изготовление и монтаж карнизной коробки (дерево) м.п. 300,0
15 Изготовление и монтаж фронтонного свеса (дерево) м.п. 150,0
16 Подшивка карнизных свесов (перфорированные софиты) м2 450,0
17 Подшивка фронтонных свесов (не перфорированные софиты) м2 450,0
18 Монтаж мансардных окон шт. 5000,0
19 Монтаж трубчатых снегозадержателей п.пог 450,0
20 Монтаж элементов снегозадержания (мягкая кровля) шт. 100,0
21 Монтаж водосточной системы (в комплекте) м.п. 350,0